[Hurtubise]: 实际上。
[Collins]: 哦，那我们就有麻烦了。
[Hurtubise]: 打开它的按钮。
[Collins]: 好的。 开了吗？
[Hurtubise]: 是的。 你的已开启。
[Collins]: 好的。
[Hurtubise]: 这件事就在这儿。
[Collins]: 好的。
[Hurtubise]: 嘿，莎拉。 哦，我必须碰这个吗？ 你能帮我们一下麦克风吗？
[Collins]: 对不起。 我以前没当过主席。 开了吗？ 哦，已经打开了。 伟大的。 好的。 您可以打开麦克风进行测试吗？
[Callahan]: 哦，现在是了。 是的。
[Collins]: 谢谢。 我记得。 各位，这能听到我的声音吗？ 并不真地。 好吧，我想我已经开始了。 伟大的。 梅德福市议会规划和许可委员会，2024 年 12 月 3 日。 这次会议将于下午 6 点举行。 位于梅德福市政厅二楼市议会厅，85 George P. Hassett Drive，以及通过 Zoom。 书记员先生，请点名。
[Hurtubise]: 熊总统？
[Collins]: 展示。
[Hurtubise]: 卡拉汉议员？ 展示。 莱明议员？
[Collins]: 莱明议员告诉我们他今晚不能参加。
[Hurtubise]: 斯卡佩利议员？ 副总统柯林斯呢？
[Collins]: 现在的，那就是…… 我们现在有四份，一份缺席。 会议按顺序召开。 嗯，今晚的行动讨论项目又来了。 与 Innis 同事一起更新 24-033 号文件分区条例。 团队。 非常感谢您来到这里。 感谢您来到这里。 策划者埃文斯和导演亨特也是如此。 我要去 简要总结今晚的议程，然后将其交给我们的嘉宾，因为我们只有大约一个小时的时间来进行本次会议，例行会议将于晚上 7 点开始。 所以我们过去几个月很忙碌。 我们已将神秘大道走廊区分区提案提交给国家开发银行。 与格林分数相同。 所以我们正处于讨论之中，有点开始 这是我们关于塞勒姆街走廊分区提案讨论的开始。 上次莱明副主席主持会议时我们就谈到了这一点。 今晚会议的目的是让我们重新认识自己，了解我们在分区审查项目总体时间表中的位置，以及我们在这一年中所处的位置。 并将塞勒姆街分区提案置于委员会花时间讨论后的下一步行动的背景下。 然后我们将介绍 NS Associates 提出的塞勒姆街走廊分区提案。 这只是理事会和委员会第一次有机会获得真正可靠的全面概述，并开始深入研究这一分区提案。 我们已经开始为下一次规划和许可委员会会议做广告，我们将在会上审议塞勒姆街分区提案。 那将是下周周三我们的常规时间。 据我所知，我们与亨特主任和市长办公室合作，在社交媒体上发布了一些有关今天这次会议的宣传材料，并自动拨打电话，以确保我们真正将消息传达出去。 所以今晚的目的就是向议员们介绍这个提案。 我知道自上周以来我们已经把它放在包里了，这样我们就可以开始发表这些评论并提出这些问题，这样我们就可以在从现在到下周的这周我们谈话时为居民提供更知情的背景信息再说一遍。 再次邀请居民了解该提案并在委员会采取进一步行动之前提出问题。 因此，我会将其移交，除非 Danielle 或 Alicia，如果您有任何想要补充的意见，我很乐意将其移交给 Paola 以开始她的演示。 哦。 抱歉，等一下。
[Hurtubise]: 就这样吧。 好的。 谢谢。 对不起。
[Ramos]: 不。 嗯，是的。 非常感谢。 嗯，主席女士。 下午好。 嗯，艾米丽也加入了。 她是虚拟的。 嗯，我现在在市政厅。 我是 Innis Associates 的 Paula Ramos 和我的同事 Jimmy Rocha。 嗯，实际上艾米丽·伊尼斯（Emily Innis）她也将介绍今天演讲的一部分。 我要分享我的屏幕。 因此，在今天的议程中，我们将只讨论时间表。 然后我们将介绍我们明年2025年的计划。 我们要介绍一下塞勒姆街区走廊。 然后艾米丽将展示草案本身。 因此，对梅德福分区条例进行了总体修改，然后是新的地区草案。 嗯，这是从 7 月 24 日开始的。 我们在这里举办了一个研讨会，嗯，与市政府，呃，工作人员和议员们一起。 我们对该地区进行了一些分析。 然后我们在 8 月 14 日一起展示了走廊、神秘大道和塞勒姆街的轮廓。 上个月我们一直在研究神秘大道，今天我们将展示塞勒姆街走廊草案。 嗯,下一个,嗯,12 月 11 号,我们会把你们市议会工作人员的建议和公众的任何意见提出来。. 我们将这样做，将这些意见纳入草案中，并再次进行最终审查。 因此，从 2025 年的计划开始，我们只是想介绍一个大纲，以便公众也可以看到我们将在明年 1 月到 5 月期间讨论和分析哪些事情、主题、地区和地理区域。 所以我们将从一月份开始与北梅德福合作。 我们将研究和分析单户住宅区一区和二区。 我们将探讨许多主题，但主要是我们将研究无量纲标准、开发标准和住房主题，有关住房的不同主题，例如 ADU 等，这些主题在接下来的几个月中很重要。 二月，我们将谈论南梅德福。 这些地区将是一号公寓、二号公寓、普通住宅。 而且主题将非常相似。 我们还将介绍邻里商业的理念，这些邻里笔记。 我们如何处理这些问题并研究它们？ 三月份，我们会讲梅德福广场，主要是商业广场，还有其他与这些地区相关的区域，在这些地点，我们会讲标准、尺寸和发展。 然后是四月，西梅德福。 最后，五月，我们将审查惠灵顿和格伦伍德地区的办公区、地区、工业和混合用途区。 这就是我们为明年准备的大纲。 在接下来的会议中，我们将更加具体地说明公开会议的主题和日期。 提醒一下，Medfair 已经做了，我认为是在 2022 年，开始了一项全面的计划，并于 2023 年 1 月发布。 我们正在以此为基础。 因此，所有这些分区更新都不是来自任何地方。 这来自于 全面的计划。 当我们谈论走廊以及为什么选择神秘街或塞勒姆街时，这来自多年前完成的一项研究。 例如，在这里我们看到塞勒姆街，我们有不同的策略，例如活力场所 1.1.2，它讨论了这些村庄中心的混合使用。 作为传统商业广场之外较小节点的权利，例如塞勒姆街。 所以我只是想介绍这一点，因为它来自之前完成的一个更大的计划。 因此，我们只是根据综合规划对分区进行更新。 我们现在在哪里，现有的条件是什么？ 这就是我现在要介绍的内容。 所以我们在塞勒姆街。 这就是我们在梅德福的地方。 那么目前已经有哪些区呢？ 我们这里有一点，相当混合。 毗邻塞勒姆街的地块主要是一号公寓。 最后一部分，最后一块，它是商业一栋，然后在塞勒姆街的北边，我们有一个普通住宅，在南边，有两栋独户住宅。 这是什么意思？ 在这张表中，我们展示了很多数字，我不希望您会查看所有这些数字，但这正是您现在在这些地区可以做的事情。 其中 是最小面积、最小地块面积、 顺便说一句，在一号公寓里，有很多不合格的地方。 由于面积（允许的最小值），我们会有很多不合格的地方。 然后它告诉我们高峰、故事、挫折等等。 所以在这里，所有这些不同的地区都适用于塞勒姆街。 这正是现在可以做的事情的条件。 这是我们在之前的会议中提出的建议，我们分析了该地区，并希望根据连接以及它与各地区更大的服务的关系在不同的地区进行这项工作。 所以我们把这个Hike Park或者Morrison Park作为重要的节点。 还有学校，要创建两个，这是偏红的区域，两个更大的节点，商业密度更高的节点，那就是在Parker Street，Salem Street，那是一个节点，另一个是Felsway West在塞勒姆街。 因此，我们根据分析所做的区分，包括我们在神秘大道合作过的地区，我们带来了混合用途一、混合用途二商业，并且我们添加了一个新的，即多单元住宅。 这是走廊和现有住宅区之间的过渡。 嗯，混合一个，它与我们为神秘大道所做的非常相似。 神秘大道和塞勒姆街的不同之处在于它在这个季度的性格不同，神秘大道是整个城市的。 所以它应该满足城市的需求。 塞勒姆街没有那个。 它不应该有这个能力。 这更像是一个社区走廊，因此它将为塞勒姆周围的地区和社区提供服务。 所以这里的密度会更小，高度也会更小。 例如，我们在Mystic Avenue中使用的Mixuse 3，我们在这里不会看到它。 所以我们有一个混合用途的建筑，这是活跃的底层，三层楼，通过激励分区，我们把它带回来，我们最多可以有四层楼。 我们正在谈论一个中小型计划。 在这篇笔记中，我谈论的是与学校和公园的联系，这里我们也有混合用途。 这也是活跃的底层，75%，四层，通过激励分区，它可以从三楼退一步上升到六层。 这里的商业广告中，这是鲜红色，较深的红色。 这里我们有一个更大规模的商业广告。 这正是现在存在的情况。 我们将有与现有不同的开发标准。 大目标，例如，或者MBTA总线集合存储。 嗯，但我们希望它的密度更大一些。 所以这里我们可以有从 3 到最多 6 个激励分区。 这确实是一个更加商业化的程序。 嗯，这个地区允许加油站，然后我们就有了这个过渡，这就是我们的新过渡。 这是多单元住宅，最多三层。 嗯，这些是 3 到 6 个单元的多户住宅。 那么现在那里是什么？ 我们所做的是，如果在这些街区中我们有商业和住宅的混合，我们将其保留为混合用途。 只有整个住宅区，我们才会保持原样，因为我们认为这种特征是社区特征的一部分。 所以我们想维护它。 而目前，我们并不认为有必要做一个完整的广告。 一楼的走廊里。 所以你看到的是我们已经有一些商业、一些多户住宅。 我们在这里所做的只是稍微密集化这些商业项目，并在该地区引入住宅。 所以我们期望一个 非常开放、活跃的底层，然后是顶层的住宅。 所以我们准备的只是那里现有的一些东西。 我们希望保留三层楼高的历史建筑。 例如，加油站不要在走廊上设置它们，而只在走廊上设置它们 在商业区，所以真的很靠近Felsway West。 这更有意义。 对不起。 嗯，所以我们距离只有几米或几英尺。 对不起。 我们已经遇到了三个加油站，所以这是我们在本季度希望避免的事情，特别是因为我们希望更加充满活力，以行人为中心，更加活跃。 嗯， 正如您所看到的，就在几英尺之外，我们有三个加油站。 然后是已经在那里的住宅，两层半高，还有三层高，这正是我们允许的。 所以这些几乎都留下来了，我们想保留它们。 嗯，然后完成最商业化的部分，它已经存在了。 这正是这里的内容。 现在这些区域允许做什么？ 嗯，这里已经是商业一区了。 嗯，还有 允许建造六层楼高的建筑物。 所以你可以有这样的东西。 正如您在“我不知道您是否能看到我的光标移动”中所看到的。 我不这么认为。 是的。 好的，完美。 但是，并且随着 考虑到这些后退的尺寸标准，塞勒姆街走廊的新分区不会发生这种情况。 但由于你现在所拥有的情况，它可能会发生，尤其是在东部地区。 现有的酒店还有最高可达12层的酒店。 是的，所以这是我们想要避免的事情，因为我们认为这种情况不会真正发生。 因此，这是我们需要研究的一件事，我们已经研究的是现在存在的东西，特征是什么，另一件事是你的分区允许的东西。 因此，我们想要做出一些有意义的事情，同时考虑到这两点。 我认为这就是引言。 现在，主席女士，我可以请艾米丽介绍第二部分。
[Collins]: 太感谢了。 请继续，艾米丽。
[Innes]: 我只是想请你允许我取消静音。 谢谢主席女士。 因此，我想介绍总体一般条例、分区条例的变化，然后是塞勒姆街的具体变化。 所以实际上对现有分区的改变只是将塞勒姆街纳入一个区。 到目前为止，我们已经创建了所需的所有定义。 我们正在继续思考一个新的定义 但这不在当前的草案中。 我们将修改用途表，我们将修改尺寸标准表，然后我们将对塞勒姆街本身进行分区。 不过，在谈论具体细节之前，我确实想继续讨论 Paola 所设定的背景，即我们进入了神秘大道的地理环境。 我们在年初一直在进行更普遍的改变，但是 通过地理的介绍，我们能够深入研究走廊的用途。 您如何看待走廊和走廊的不同部分？ 您如何看待走廊沿线建筑与建筑高度的关系？ 您如何看待开发标准？ 我们在上次会议上讨论了这个想法 此时您将在地理方面看到一些相似之处。 因此，当我们考虑季度时，我们将继续考虑。 沿着整个走廊发生了什么，当我们从走廊中发生的事情进入现有社区时会发生什么。 我们将看到类似的开发标准，当我们在这个过程结束时回来时，其中大多数标准将从各个走廊中移除，并单独放置在一个地方，我们可以参考它们。 所有这一切都表明，当您查看塞勒姆街的分区时，您会发现它看起来非常熟悉。 它看起来像神秘大道。 但有一些重要的考虑因素，其中之一是，正如保拉所说，神秘大道是一个既具有全市吸引力，也可能具有区域吸引力的地方。 神秘大道的分区旨在对该地区进行转型，以吸收一些有很多好东西的东西，但沿着该走廊的延伸强化了行人友好的更活跃区域的想法，但与塞勒姆街规模更大正如帕拉所说，我们正在与一个拥有现有社区的地区合作，我们希望在那里建立 基于这些节点两个角落的功能，对已有的内容进行了一些增强，当我们进入明年时，我们将看到邻里商业节点的想法再次出现。 因此，当您查看分区时，您会发现有两个重要的颜色编码部分。 第一个是，从使用规定表开始，您将看到两种颜色都出现。 第一个是多单元，我认为，在早期的草案中，根据您面前的单元，也可能被称为 MF 旧的多户家庭。 你会看到黄色，这表明这是一个全新的地区。 我们第一次考虑塞勒姆街这个地区，正如保拉所说，这个地区的目的是从走廊成为走廊本身到邻近社区较小规模的过渡点。 您将看到的第二种颜色，从用途表开始，但它贯穿整个拟议的分区 是明亮的蓝色。 你会在现有的区域、混合区、混合区、商业区看到明亮的蓝色。 这些是我们在神秘大道中介绍的区域。 我们将他们带到塞勒姆街，但因为塞勒姆街是一个不同类型的社区，一个不同的走廊， 较小的规模，不同的用途组合，那些明亮的蓝色代表了塞勒姆街与神秘大道类似区域的变化。 因此，您可以通过此看到我们如何根据个人（在本例中为走廊）定制区域。 当我们观察广场、观察社区时，你会看到同样的事情。 在很多情况下，我们所做的都是在多单元区，实际上都是住宅区。 因此，我们禁止许多商业或工业用途，并真正关注住宅或市政用途。 嗯，在这种情况下，这就是蓝色用途的所有黄色，我们正在做的是，我们正在消除工业用途，我们正在消除仅在神秘大道商业区发现的成人用途。在删除保拉提到的加油站时，我们正在从商业用途中删除嗯嗯机动车辆服务销售等，所以 塞勒姆街走廊的商业用途发生了很多变化。 Mix 2 的用途有一点变化。 我们将从 Mix 2 中移除轻工制造、生命科学和食品生产设施，因为这些设施不太适合塞勒姆街。 当您查看分区时您会看到的另一件事是尺寸标准也是如此。 因此，我们为此添加了多单元尺寸标准。 如果您还记得我们研究过的不合格使用或我们研究过的不合格分析，我们正在尝试尽可能多地表示或建立现有的内容。 因此，在您当前的分区下做出不符合要求的事情， 一致，这样人们就不必去追求那么多的差异。 因此，有能力对现有财产进行再投资。 我们非常尊重多单元中的最大或现有高度，并且在很大程度上尊重混合单元中的最大或现有高度，然后在那些混合到或混合到邻近商业的节点上更高一点、更深一些。 您将再次看到标准和几乎已完成的标准以及激励措施，它们与您为神秘大道所期待的非常接近，但可能会以稍微不同的方式应用。 在我们对神秘大道进行的一些讨论中，我们对开发标准或激励措施进行了一些更改，我们已经将这些更改纳入了塞勒姆的草案中。 最终，这些部分将成为分区条例的独立部分，并将修改神秘区、塞勒姆和任何其他走廊以指向它们。 所以我认为这就是总体轮廓，我真正想为您指出的两者之间的差异。 我很高兴，我知道 Paola 也很乐意回答您可能提出的任何问题，但我也想尊重您的时间，因为我知道您有 7 点钟的会议
[Collins]: 非常感谢艾米丽和保拉的概述，非常感谢您知道，我很高兴能够了解分区提案，甚至提前阅读它们。 这与拥有专业的分区规划师不同。 为我定义我们正在寻找的东西。 感谢这一点，特别是自从我们已经通过了神秘大道走廊地区分区提案以来，我很高兴了解我们将在这些分区中看到的情况，这些分区具有相同的名称，但是它们在塞勒姆街的含义将与神秘大道的含义略有不同，或者可能有很大不同，因为神秘大道和塞勒姆街是如此不同，而我们想要在这两个区做的是非常不同。 响应，你知道，他们是什么，他们在社区中代表什么，人们在那里做什么，邻居在那里想要什么。 非常感谢您在本次谈话一开始就指出了这一点。 我知道我们已经花了一些时间来研究这个问题。 我想，你知道，对我来说，到目前为止，对我来说最突出的是 你知道，当我在演示之前看这个时，你知道，我们在哪里混合了一个？ 我们在哪里混合了两个？ 我们在哪里有广告，为什么？ 对我来说，将混合用途聚集在那些已经存在的十字路口附近是很有意义的，你会看到很多人流量，你会看到很多各种各样的交通。 那里的生意已经非常繁荣。 我们希望增强这些地方蓬勃发展的商业特征。 我真的很高兴看到一些街区被保留为混合用途，我们可以将注意力集中在住宅上。 我真的很欣赏第一次定义时的深思熟虑，你知道，塞勒姆街是一个非常大的社区。 我们不是在谈论里诺，抱歉，我们不是在谈论这里的社区重新分区。 我们正在讨论本季度的重新分区，所以我很欣赏大家的想法。 你知道，塞勒姆北部和南部有多少地块，当谈到那些关键交叉路口时，我们真正谈论的是这些交叉路口应该有什么，以及何时逐渐减少回住宅区。 然后我认为真正关键的是，我认为真正困扰很多居民很长一段时间的是，我们需要做什么才能使海恩斯广场成为我们希望的那样，并开始在这些大地块中使用这些大地块一种更有优势的方式。 对于那些住在附近、在那里购物、只是想为那个空间的社区看到更多东西的人来说。 因此，话虽这么说，欣赏对现有特征、现有高度的深思熟虑，并尝试更新分区以增强现有住宅商业特征并使其更像我们想要的。 我现在将听取市议会的意见和问题。 太感谢了。 我们将在最后进行公开演示。 谢谢。 其他市议员的评论。 哦，抱歉。 前进。 巴黎总统。
[Hurtubise]: 它做到了吗？
[Bears]: 谢谢主席女士。 只是想说，我认为这是该提案的一个非常好的开始。 我赞赏它对城市综合规划的响应以及参与该过程的数千名居民。 我也很欣赏 Innis Associates 的深思熟虑的演讲。 我认为我们正在考虑的是对该地区进行改进，使其成为我们想要的样子，即更适合步行，引入商业，并使其成为社区的一个地方，而不仅仅是穿过那么多人们的经历就像现在一样。 我只是想注意一下 关于加油站洒水的评论。 你知道，不仅从设计角度和体验角度来看，这不是很好，而且多年来我们作为一个不是好邻居的社区，在这些车站上遇到了很多问题。 所以这是需要注意的事情。 我们还将看到这里成为高频次的交通走廊，T96 每 15 分钟一趟。 我认为这将会 真正对此做出回应，并真正改善现有分区中的一些突出问题。 我要感谢 Innis Associates 注意到住宅区仍然是住宅区，保留了历史建筑，并指出了现有分区中存在的严重漏洞，这些漏洞允许现在建造 12 层的酒店，我认为 我们谁都不想在这里。 因此，纠正这一点以更多地匹配社区特征和身份，同时以我们希望的方式增强它是综合计划的目标。 这似乎就是这份草案的内容。 所以我期待下周讨论这个问题。 我还要感谢主席与政府部门合作制定本次会议和未来六个月内的会议的外展计划。 谢谢。
[Collins]: 太好了，非常感谢你，熊总统。 我会搬到这里，这样我就可以真正见到我的同事了。 我们现在请斯卡佩利议员发言。 这次我做对了吗？ 不，我没有。 你是第八名。 我很抱歉。
[Scarpelli]: 谢谢主席女士。 我感谢你的辛勤工作。 我认为那个演讲很棒。 我想我会成为人们打电话给我的人，因为他们对听到的内容感到紧张。 好处是我们可以开会来表达谣言。 所以事实上他们是 如果获得许可，我们将考虑 12 层楼的分区。 很高兴看到这种情况不会发生在塞勒姆街。 我们感谢您为此所做的一切努力，并确保该信息得以传达。 我认为，当我们与走廊里的居民交谈时，他们最关心的问题，不仅仅是主要街道上的人们，还有新兴街道上的人们，就是确保我们有停车位，确保他们看到不同的东西。 正在发生的不同流程正在夺走商业区的停车位。 这就是其中一件事，你知道，我这个周末与企业主交谈过，他们真的很担心这一点，因为他们都是小企业，这一点非常重要，尽管我们希望这只是成为步行交通、公共交通走廊、 事实的真相是，这并不一定是真的。 因此，当我们以开放的心态看待整个社区的需求时，我认为我很欣赏我的同事做得更好，并把这个消息传出去，但我会与您分享，仍然需要将全面的内容我们在 RFP 中要求的计划是进入塞勒姆街社区，让那些不能来这里或在 Zoom 上加入我们的邻居 想要真正参与并了解该季度发生的事情。 我认为你现在看到了这一点，你现在看到了社区的一部分，社区正在集会并创建社区团体，并聘请律师并与各地进行分区斗争，因为问题的真相是还不够，还有那里有足够的信息。 很高兴有人得到它， 有很多人没有获得有关正在发生的事情的信息。 所以，我的意思是，我会尽力而为，我会将这些信息分享给那些联系我并说“乔治，我们关心塞勒姆街 12 个故事”的人。 你知道，这很容易。 塞勒姆街上不存在 12 层楼这样的东西。 所以，但你知道，很高兴看到像 MBTA 区域这样的区域可能会重新开发该区域 它让塞勒姆街看起来像一个碍眼的地方，就像是通往我们社区的门户。 因为我认为那时你会看到成功的分区变更。 您会看到邻居社区确实在使用网关。 所以社区确实在加强这一点。 我知道我们对那里的企业有一些限制，但我很高兴看到我们正在考虑，你知道， 对我们的邻居和居民负责。 我很高兴看到塞勒姆街的变化，那里有混合用途区域，而且我们看到更多的店面。 我们看到越来越多的家庭走在走廊上，看着，你知道，有一小部分，你知道，带喷泉的休息区，你知道，但我认为 现在我们已经看到了这一点，并且我们知道我们为此付出的所有努力才真正传达了真实的信息。 这就是我要说的，因为我是说，你知道，在我们在社区中看到的其他情况下，人们担心他们会走向极端，你会看到一些相当极端的情况发生的事情。 这太好了，也太新了，我认为我们真的必须找到其他途径来实现这一点 该地区有更多的居民。 无论我们必须做什么，我知道，你知道，我了解女士。 亨特你已经解释过，其他社区有很大很大的部门，而我们有一个很小的部门，这很难。 我明白这一点。 这就是为什么当我们与上一届议会交谈时，我们确实强调了这样一个事实：无论市长办公室采取了什么措施，该市都将其纳入 RFP，我们的分区合作伙伴可以进来并引入团队，就像邻近社区一样完毕。 就像我说的，随着我们的前进，我喜欢这种清晰度。 我看到了，但我认为还有很多人没有看到。 我认为这是目前最大的担忧。 因为如果每个人都团结起来，那就太好了。 它让一切变得更加顺利，相信我。 所以我很欣赏你的工作，所以谢谢你。
[Collins]: 非常感谢您，斯卡佩利议员。 接下来我会去找你，卡拉汉议员。 只是想回应斯卡佩利议员的话，你知道，非常感谢将这一点带到社区的合作，并将过去几年中所做的所有公众参与纳入这一过程。 我知道这很艰难，你知道，我认为我们所做的每个项目，就像， 这确实涉及与公众的合作。 我内心总有这样的想法，不，实际上，我们需要五年的时间，让我们需要十年的时间。 让我们与每个人交谈，让我们调查邻居，与每个人交谈。 不幸的是，这份合同不包括这一点。 上周末我在查看演示文稿时花了一些时间重新阅读 RFP。 我们知道我们所做的事情得到了你们的支持。 这不是塞勒姆街的新综合规划，但我们确实引入了我们从三年综合规划中了解到的信息，并将其整合到该提案中。 我知道在 RFP 中也提到了，你知道，在市政厅举办了一个与社区相关的研讨会，我们有一个 其中一个版本是几个月前的分区研讨会，然后我们进入社区的走廊，并补充说，为了公众的利益，为公众举办在线会议，让公众参与这些会议。 所以我自己知道，作为一名议员，我真的很高兴市长办公室的史蒂夫能够帮助我们加强我们的沟通策略，以确保我们使用机器人电话通过更多渠道传达这一信息。 我还将要求自己负责，在我个人的议员沟通渠道上尽我所能，以确保这一目标能够传达到 每个人都可以这样做，并在接下来的六个月内对我们讨论的每个社区和走廊继续这样做，所以非常感谢这些评论，你知道，让我们在铁路后面这样做，以补充这些协调一致的公众参与策略。 谢谢你对我的包容。
[Callahan]: 谢谢。 你知道，周末和我的一些志愿者一起看这个，比如浏览谷歌地图，做街景，非常具体地看一个单独的街区，就像它真的令人印象深刻。 你们为保护社区所做的一切，以及真正帮助我们达到能够以这种方式发展的地步。 这只会放大我们拥有的东西，但不会过度。 所以我真的很感谢你对细节的关注。 实际上，我有一个非常小的问题，与塞勒姆街走廊没有特别关系。 我只是，我很好奇，因为我注意到允许合住，而且当通过市议会去 CDB 时，我在神秘大道上也注意到了这一点，在神秘大道上合住是不允许的，这里有些地方允许多户住宅，但不允许合住，例如混合用途 1 和混合用途 2。 嗯，也许这是我可以与某人进行的对话，你知道，也许是在会议之后，但是，嗯，我对共同生活的理解是，它明确地让没有亲属关系的人也能过得很好家人一起，嗯，一起租房。 所以我很好奇为什么我们会在不允许的地方出租房产。 嗯，所以我，也许有一些我不理解的细微差别，嗯，如果， 以后再说比较合适，完全没问题。 我只是对这个小细节感到好奇。 谢谢。
[Innes]: 主席女士，我可以回答这个问题，或者在您允许的情况下发言。 谢谢你提出这个问题。 当然，我和保拉在所有用途上都反复讨论过。 我在共同居住上来来回回。 我认为我们曾经，或者特别是我曾经，不想让帕梅拉参与这件事，她可能不同意，但我更多地认为人们在同一栋大楼内这样做。 因此，Mix 1 和 Mix 2 的规模有点太大，无法在 Mix 1 上实现这一点。 如果您和我以稍微不同的方式思考共同居住的定义，我很乐意与您在线下讨论这一问题，并确保对定义进行调整，以更接近您的想法。 我一直认为它是一座人们共享共同点的建筑 公共空间、公共厨房以及卧室或较小的单元。 可能我想象的方式与你想象的方式不符。 所以非常乐意在线下讨论这个问题。 如果我们必须进行调整，我们可以做到。
[Callahan]: 精彩的。 非常感谢。 我认为事后讨论可能是合适的。 我只想说共同住房。 这就是我认为的共同住房。 但我认为，根据我们编写的定义，共享居住有点不同。 那么我们会后讨论吧。 谢谢。 听起来很完美。
[Collins]: 伟大的。 谢谢你，艾米丽。 谢谢你，希林议员。 艾丽西亚，你对此有直接回应吗？ 好的。 然后我就去找你，熊总统。
[Hunt]: 我只想两件事，我想和你们一起线下讨论，敲定细节。 然后我们需要看看，我都想为每个人标记。 与我们在整个城市的公园里的情况相比，停车比例没有任何变化。 如果我们这样做，这将是一次不同的会议，一次不同的研究，也会有不同的注意。 所以我不想让任何人认为我们正在为此做任何事情。 但话虽如此，我们需要考虑，我们必须解决集体住房的停车问题。 这是不正确的。 我确实想检查一下，并确保我们为我们所包括的新住房类型提供合适的停车位。 有一两个地方，如果有人仔细查看停车位，就会发现停车栏中有几次打错了“Y”。 我们只需要回去清理它们。 我只是，今晚我会记下其中的一些。
[Collins]: 非常感谢你，亨特导演。 熊总统，继续吧。
[Bears]: 谢谢主席女士。 我还想指出的是，当我们与马克·赫拉博夫斯基（Mark Hrabowski）重新划分分区时，可能大部分讨论都是在两个学期前进行的。 最高法院的判决不允许像家庭对租赁单位的限制一样。 这些都是非法的，并且像三年前一样被删除。 所以那些不再在分区中了。 我也想知道该提案的后续步骤。 是的，我们下周会回来并在这里开会。 然后，这将提交给理事会会议，然后提交给社区发展委员会会议，然后返回最终理事会会议。 因此，除了下周的会议之外，下周的公开会议之后还将举行三场公开听证会，尽管下周是一个很好的讨论机会。 谢谢。
[Collins]: 伟大的。 非常感谢你，熊总统。 是的，我认为是， 我认为，只要有问题和意见，无论是来自议员的，我们都可以，在我们继续审查草案时，在我们审查下周将看到的更新后的修订草案时，一旦选民有问题和意见，无论是在下周三的会议上，在两次会议之间，你想联系任何一位议员或我作为主席，我当然可以 将问题转交给国民服役人员或规划团队。 尽可能预先加载这些问题是非常好的，这样就可以在流程的早期考虑和合并它们。 但修改分区条例的好处在于，从程序上讲，我们必须召开很多次会议来讨论它，即使它被移交委员会之后，我们也会在像这样的杂草对话中进行很多类似的讨论。 感谢您提醒我们此后的所有步骤。 因此，谈到下周分区顾问方面可能做出的潜在变化的后续步骤，我听说停车表中可能会出现一些拼写错误，可能会进行调整。 我们能否期望在下周之前看到可能适用于下一次使用一和二的包含和激励分区的更最终版本？ 还是稍后会出现？
[Innes]: 呃，经您的许可，主席女士，奖励分区我相信最后的草案已经更新，以匹配神秘大道中的内容，此时我们将仔细检查，但如果是这样，如果没有更新以匹配，那么我们将修复然后发送过来，但如果它们是相同的，我想我们会保留原样以供讨论之用，然后可以随时查看它，好的，非常感谢您的确认
[Collins]: 出色的。 因此，下周我们预计会对该提案进行更多讨论，以保持更加精细，并删除该塞勒姆街分区提案的一些拼写错误版本，这就是下周三下午 6 点我们该规划和许可委员会的例行会议时间。 除非议员们此时还有任何问题或意见，否则我愿意参与公众参与。 没有看到，我们可以亲自开始，然后我会继续变焦，这样你就可以走上前，在麦克风后面排成一排，每个人都有三分钟的时间。 谢谢。 请记录我的名字和地址。
[Spinney-Flagg]: 抱歉，洛瑞，加菲猫大道 55 号。 我距离塞勒姆街两扇门。 我根本不想看到塞勒姆街进行任何重新分区。 那是一片巨大的住宅区。 正如斯卡佩利所说，我们的企业在海恩斯广场陷入困境，因为这是我在梅德福一生中一直没有得到维护的广场。 你说的是没有停车位。 你说的是塞勒姆街的公共生活。 这样做会对我们的住宅和房屋价值产生什么影响？ 由于楼层高而不再有阳光，我们的后院会发生什么？ 你从哪里得出神秘大道和塞勒姆街是走廊的结论？ 我可以看到神秘大道，因为它基本上是商业区，但塞勒姆街是住宅区。 高街走廊怎么样？ 如果是为了交通的话，你可以直接去那里的通勤铁路。 在西梅德福和塞勒姆街附近，有很多人曾经乘坐前往波士顿的公共汽车，但在新冠疫情期间被取消了，我可能会补充说，这是大而深入的合同的一部分，因为我们在塞勒姆街有汽车债券。 然后你就把他们带走了，为什么？ 对于甚至没有被使用的自行车道。 我的意思是，现在塞勒姆街上的交通量增加了十倍。 我在那里住了 27 年，看着交通量逐年增加。 我们最不需要的就是在塞勒姆街上查找任何故事。 你打算什么时候这样做？ 塞勒姆街的全长？
[Collins]: 感谢您的评论。 我不想一点一点地讲。 我感谢您将这一切记录在案。 我想说的是，如果您想真正仔细地了解在哪里启用了某些高度以及在哪里启用了其他高度，顾问在屏幕上显示的提案可以在市议会上找到。
[Spinney-Flagg]: 是的，不幸的是，我们大多数人都在工作，所以我们不能来这里参加六点钟的会议。
[Collins]: 不，不，不。 我的意思是，你可以按照自己的时间去。 你可以把它拉起来，然后拿一把非常细的齿梳子来看看。 我只想说，我知道很多潜在高度、最小高度、最大高度都是基于已经存在的高度。
[Spinney-Flagg]: 我在上班前尝试下载所有这些文档，然后每次都收到错误消息。
[Collins]: 明白了。 好吧，我想说的是，请随时给我发电子邮件。 我会下载它们并立即发回给您，以便您查看。
[Spinney-Flagg]: 为什么塞勒姆街被视为走廊？ 我相信那是因为……这是那个地区的居民想要、要求的东西吗？
[Collins]: 我不想和你们一起和等待的人来回走动，但我只想说，我认为塞勒姆街符合城市其他地区的特征，这些地区拥有住宅区和繁荣的商业区。 这是一条主干道。 我认为我们正在非常小心地确保它保留其住宅特征，同时支持想要在该走廊扎根的企业和企业。
[Spinney-Flagg]: 事实上，如果你去和塞勒姆街上的一些商家谈谈，你的所作所为已经把塞勒姆街弄得一团糟了。 由于现在塞勒姆街上交通繁忙，有人在塞勒姆街上被撞死只是时间问题。 以及你在银行区附近的海恩斯广场所做的全部事情。
[Collins]: 明白了。 非常感谢您的评论。 欣赏它。 你现在必须去找下一个人。 谢谢。 好的。 我们将在讲台和 Zoom 之间切换。 所以感谢您的等待。 我们首先请来 Zoom 上的戴夫。 请记录姓名和地址。
[McKenna]: 你好，谢谢。 David McKenna 我住在二藤街，位于我们正在查看的地图的西边。 我很高兴看到塞勒姆街的新开发项目，我们迫切需要更多的住房。 所以我很兴奋，你知道，这确实可以提供更多住房。 我确实必须这么做。 问题，不知道现在能不能得到解答。 第一个是如何获得激励分区。 第二个是地图的深红色部分，那里是目标，并且被划为商业区。 在目前的情况下，该地区的商业楼顶上是否允许建造任何住房？ 如果没有，我会主张允许在此基础上提供住房。 这是一个非常大的包裹。 所以谢谢你。
[Collins]: 太好了，谢谢戴夫·佩勒·艾米丽，如果有的话，您能快速谈谈该广告的特点吗？ 住宅涉及塞勒姆商业分区。
[Innes]: 主席女士，我一直在回答问题，但我要简短地打断保拉，她跳起来说，我现在将所有问题的回答转交给保拉，抱歉，我有一个计划委员会会议，必须跳到。 感谢您给我这次机会，我期待下周的讨论。 试点律师。
[Ramos]: 谢谢。 嗯，所以目前，我们在商业领域，我们不允许住宅。 嗯，但如果可能的话，我愿意对此进行研究，并在本周与市政府工作人员进行交谈。
[Collins]: 伟大的。 谢谢你，宝拉。 戴夫，关于你的第一个问题，我认为激励分区已经起草完毕。 这是神秘大道走廊提案的一部分。 所以看起来看起来几乎是一样的。 我认为就特征而言，这就是最小和最大高度。 前进。
[Hunt]: 如果您想查看激励分区，请查看今晚本次会议的议程并滚动浏览，它有 21 页长。 中间有一张桌子。 该表就是激励分区。
[Ramos]: 第 15 和 16 页。 是的，这与负担能力有关。 基本上，激励分区是，如果该开发项目能够回馈社区，并且在该表中确定了他们需要提供的内容，那么您就可以建立更高的密度。 所以基本上，你的身高更高。 你可以有更高的高度。
[Collins]: 嗯，谢谢你，保罗。 是的，简而言之，这是我们愿意说的一种交流，嘿，通常你不能这样做，但如果你提供我们认为非常有价值且居民真正想要的巨大社区福利，那么你就可以比开发人员通常做的多一点。 简而言之，这就是激励分区，如果您想仔细看看，那就是今晚议程的第 15 和 16 页。 我们现在走上讲台。
[Vardabedian]: 请记录姓名和地址。 Paulette Vardabedian，中心实验室。 我只有几个问题。 但首先，我想说谢谢你，保拉。 那是一份非常详细的油井报告。 扎克，谢谢你说塞勒姆街上不要住酒店，因为这是不合适的。 我们在梅德福有足够的酒店。 乔治，谢谢你说塞勒姆街禁止建造 12 层建筑，因为这也是不合适的。 在塞勒姆街的商业区，也就是邓肯甜甜圈之类的地方，有几栋三层楼之类的建筑。 所以我的意见是这样就可以了。 但就四层及以上而言，我认为这在该领域并不合适。 我确实有一个问题要问安，或者事后可能需要澄清一些关于生活空间的问题，你在说什么。 我真的不明白那会是什么。 这会像分租房那样吗？ 那是完全不合适的。 我最关心的另一件事是交通。 塞勒姆街是否进行过交通研究？ 中央大街与塞勒姆街平行一个街区，他们已经将中央大街作为一条直通街道。 过去，Otis 和 Central、Dudley 和 Central 的拐角处曾发生过重大事故。 现在有四个方向的车站。 我抱怨了很多次，因为没有人停下来，或者我不应该说没有人， 很多很多人都没有停下来。 所以我要求让黄灯闪烁。 我知道这是一个不同的讨论。 但我担心的是，随着住房的增加（可能需要也可能不需要），塞勒姆街已经拥挤的交通将会增加。 走出塞勒姆街简直就是一场噩梦。 这将真正影响中央大街的交通。 是否进行过交通研究？如果进行过，应该进行以及何时进行。 就这样。 谢谢。 非常感谢您的评论。 很欣赏这一点。
[Collins]: 好吧，我们要切换回缩放。 丽贝卡，姓名和地址供记录。 你有三分钟时间。 谢谢。
[Davidson]: 是的，谢谢。 丽贝卡·戴维森，101 Yeomans Ave. 我是这个地区的居民。 我在梅德福的山坡地区长大，但很喜欢住在这个地区，并计划在未来的很多年里住下去。 我觉得今晚提出的计划确实体现了 该地区的大部分地区和该计划均以此为基础，并且也体现了该地区的潜力。 我觉得这个计划将真正改善步行便利性，这对我来说非常重要，而且我已经非常欣赏该地区。 该计划将增加住房数量，这是我们梅德福迫切需要的。 我很欣赏该领域已经做出的很多改进。 我希望看到更多的投资和更多的关注，因为我觉得这里有巨大的潜力。 我真的很喜欢自行车道。 我认为它们是塞勒姆街的一个重要特征。 我喜欢这个计划与加油站的对话。 我认为我们不需要在这么小的区域内有这么多加油站，所以我很欣赏这件作品的深思熟虑。 我要说的是，根据其他居民也提出的意见，塞勒姆街绝对需要采取交通稳定措施。 我认为这不属于这个特定计划的权限范围，但我会说这是我们迫切需要的东西，我期待着我们可以讨论这个问题的对话。 希望有更好的标牌和东西可以使该地区的交通平静。 总的来说，非常支持该计划，并期待看到这些变化取得成果。 谢谢。
[Collins]: 伟大的。 谢谢您的评论，丽贝卡。 现在我们将回到讲台。 请记录姓名和地址。 你有三分钟时间。
[Matarazzo]: 保罗·马塔拉佐，巴伯巷 25 号。 我只想赞扬市议会和规划团队推进对塞勒姆街和这条走廊的修改。 这确实符合综合计划、社区愿景、增加住房的机会、 城市。 我们将继续支持我们有针对性的新商业开发，并为该广场的未来投资提供一定程度的可预测性。 因此，作为这座城市的居民，我对市议会和市工作人员的努力表示赞赏。 谢谢。
[Collins]: 非常感谢您的评论。 我们将返回变焦。 还有吗？ 哦，已经恢复了。 说得太早了。 詹妮弗，姓名和地址供记录。 你有三分钟时间。 谢谢。
[Sullivan]: 对此感到抱歉。 珍·沙利文，华盛顿街 35 号。 丽贝卡基本上抢了我的风头，说出了我所想的一切。 我也是在山坡上长大的，最近在这个地区购买了一套公寓，也就是我们今晚讨论的地区。 我只想说我支持她所说的一切。 我很期待 一个具有巨大潜力的领域发生了一些变化。 我很欣赏为此所做的工作，今晚之后我们有一些时间来消化它，然后回来进行另一次对话。 所以谢谢所有参与的人。
[Collins]: 非常感谢您的评论。 亨特主任，继续吧。
[Hunt]: 谢谢主席女士。 我只是想添加一件事来解决我们今晚听到的一些问题，当我讲话时，我一直在与人们谈论改变城市分区的必要性。 塞勒姆街是我的例子之一，因为如果你现在看看我们当前的分区，公园街的社区节点，正在进行的商业活动，所有这些都来自 93 基本上到意大利菲奥雷（Fiore d'Italia），就在哈内斯广场（Hanes Square）附近，但我们目前的分区实际上不允许这样做。 多户住宅是绝对允许的。 我认为在这个地区，三到六层的建筑是绝对允许的，三层的建筑是绝对允许的，可能是六层，我得检查一下。 所以我们想做的是允许广告存在并且我们喜欢它，而不是将其添加到零件中 现在还没有广告。 将这些保留为住宅。 但允许三户人家居住。 您知道现在梅德福的分区内不允许有三户家庭住宅吗？ 所以有点像这样，然后在最后有一个真正的商业票据。 我只是想指出的是，分区的许多变化并不是对街道的变化。 我认为这对人们理解确实很有帮助，因为感觉这是一个很大的变化。 但当你说喜欢时，实际上它允许 那里有太多东西，人们进来说，哦，我想在底层建一个商业楼，在上面建两套公寓，我们不得不说这是不允许的，你必须去分区委员会获得许可。 那没有任何意义。 所以我只是想确保人们听到这一点，并且您可以整周向我们的办公室发送评论，我们将非常感谢周四之前收到的评论。 因为我们将在周五（最好是周四）向市议会提交新的最终版本或另一个版本。 这样我们就可以将我们现在听到的事情融入其中。 那么，太好了。
[Collins]: 谢谢你，艾丽西亚，非常感谢你，卡拉汉议员。 我认为这是一个很好的提醒。 我认为这是我在整个过程中提醒自己的事情，尽管我们一直在深入讨论分区问题，你知道，在过去一整年的时间里，分区是违反直觉的，因为我们似乎当我们谈论将被允许的事情时，我们正在谈论将会发生的事情。 我认为塞勒姆街是一个非常好的例子，梅德福各地都有这样的例子，但它是一个很好的例子，说明了目前的情况 我们目前的分区可能允许，也可能不允许，我们正在讨论目前存在的情况，我们是否仍然希望被允许，我们已经完成了这个，但我们不想被允许，就像，我认为人们普遍反对建造 12 层酒店。 我认为大家都赞成这一点。 我们希望允许哪些目前不允许的事情，以便企业在那里，更加繁荣，住宅在那里，对于居住在那里的人们来说，这是一个更加舒适的社区。 卡拉汉议员。
[Callahan]: 太感谢了。 对于任何听过我们谈论共同居住的人来说，这只是一个令人难以置信的简短。 我希望人们能够放心。 从字面上看，合住并不是指由彼此没有亲属关系的人租用正常出租公寓之外的任何东西。 字面意思就是这样。 这不是集体住房。 这些都不是。 这非常简单。 实在是没什么添加。 如果您想让我向您解释为什么我们将其纳入分区，我很乐意解释。 您知道，为什么我们要尝试将这种住房与其他类型的住房区分开来。 但这并没有改变，在这个特定的定义中也没有什么新的东西。 谢谢。
[Collins]: 非常感谢您的澄清，加隆议员。 鉴于没有进一步的公众通过 Zoom 或亲自参与，也没有议员提出进一步的问题或评论，我们确实召开了一次例会来开始。 因此，为了再次重申我们的后续步骤，我们将在下周三下午 6 点再次讨论这一确切的分区提案。 请随时帮助我们传播信息，我们很高兴能与市长办公室合作，在社交媒体上以及通过机器人呼叫居民来传播信息。 您知道，这个过程是通过过去几年的公众参与了解他们喜欢什么以及他们想在塞勒姆街和城市其他地区看到什么而制定的。 你知道，此时此地的这些对话也必须由我们所有人的声音来传达。 谢谢你来到这里。 所以我们将在下午 6 点看到这个。 下周三，每当它被提交给市议会时，就会被提交给社区发展委员会，然后又会被提交回市议会。 我只是在每次会议上一遍又一遍地提醒您，我们欢迎您参与这一过程的所有机会。 好的。 7-12，我们有动议吗？ 贝尔萨尔总统提出休会动议，卡拉汉议员附议。 都赞成的人吗？ 是啊。 都反对？ 运动通过。 会议休会。 请留下来参加例会。 非常感谢 Innocent Associates、Danielle 和 Alicia。